г. Санкт-Петербург,
Большой пр., П.С., д. 30
+7 (812) 385-49-84
Написать письмо

Особенности покупки квартиры на первичном рынке

Правила при покупке квартиры без посредниковПокупая квартиру без риэлтора, необходимо обратить внимание на основные моменты, которые позволят не попасть на удочку мошейников.

В первую очередь, рекомендуется всегда проверять Разрешительную документацию. Зачастую эта информация есть на сайтах компании.

Необходимо убедиться, что выбранный объект не находится в «черном списке» застройщиков, которые возводят дома без разрешения на строительство. Такие реестры ведет Госстройнадзор и еще ведет список подобных компаний Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Это перечень жилых комплексов, строящихся на участках, предназначенных для индивидуального жилого строительства.

Также, стоит обратить внимание на репутацию компании-застройщика. Так, некоторые компании сильно задерживают сдачу объектов, либо вообще не сдали еще ни одного объекта.

Как правило, в Интернете сейчас есть много информации по данным вопросам.

Далее, необходимо обратить внимание на договор, который заключает компания с покупателями. Лучше, если его будет читать грамотный юрист.

В договорах на покупку квартиры необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Один из самых безопасных видов договоров является договор долевого участия с последующей его регистрацией в Росреестре. Прежде всего – на форму. Это должен быть договор долевого участия (ДДУ), который затем будет зарегистрирован в Росреестре, или же договор о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива. Уже почти 10 лет такие сделки оформляются по 214 ФЗ.

В случае, если вы захотите взять кредит под залог квартиры, то необходимо будет ждать пока она достроится и получит право собственности. Как правило, после того как дом сдан, собственность оформляется еще через 6 месяцев не ранее. После получения права собственности можно получить ,либо частный займсподзалог недвижимости, либо оформить кредит в банке под залог квартиры под минимальный процент и на срок до 15 лет. Инвесторы, как правило, выдают займы под залог быстро, но на срок до 12 месяцев с возможностью продления договора.

Форма заявки

ФИО

Возраст

Телефон

Объект залога

Сумма

Комментарии

ознакомлен с пользовательским соглашением